湖南湘江新区管理委员会党政综合部湘江新区第三办公区物业服务采购续签合同合同公告

序号

分项名称

具体内容

数量

计量

单位

单价(元)

合计(元)

备注

1

物业综合管理服务

包括但不限于：建立健全的各项物业管理制度，并将主要管理制度

上墙公示；建立各类委托管理设备及房屋的台账，台账相符率达到**%以上，并每季度更新；每年至少进行*次服务项目的满意度测评；根据物业服务合同要求做好各项综合管理服务并达到考核要求

1

年

***,***.**

***,***.**

句括但不限干，公共环培卫生服各.句括办公楼公共卫生.茶水.

2

环境卫生保洁服务

音响、灯光、内外墙及门窗、管理范围内的公共场所、会议室及政务服务中心所有公共区域的保洁、麓谷公园、望麓山及原始林区的卫生清洁与保洁，垃圾的收集与清运等相关工作；化粪池清理；完成突发性事件造成的保洁工作；垃圾分类；麓谷公园(含麓谷广场、山体、人工湖)、望麓山的清洁卫生，垃圾的收集倾倒及环境消杀，大楼环境消杀

年

1,***.***.**

1,***,***.**

详见湘江新区第*办公区物业服务费用报价测算

表

3

秩序维护

及安防管

理服务

包括但不限于：出入管理、公共秩序维护；日常巡查；车辆管理、应急演练；突发事件处理；消防控制室、监控室值班；完成物业服务合同中规定的秩序维护及安防管理服务内容并达到考核要求。

1

年

3,***,***.**

3,***,***.**

4

绿化养护服务

包括但不限于：麓谷公园(含望麓山),大楼周边及原始林区公共 绿化、花木、建筑小品等的养护和管理，绿化花草树木的除草、平整、保苗、治虫等及室内花卉摆放监管和养护等相关工作。

1

年

***,***.**

***,***.**

5

房屋及公

共设施维

护服务

包括但不限于：共用设施设备(含大楼、活动室、机关食堂、公园

)的维修、养护、运行和管理。公共设施和附属建筑物的维修、养

护、巡查和管理。室内外设施设备的维修、保养、更换和管理。广

场及公园(含喷泉、水池、路灯、园林灯等相关设施设备)的维护

、维修、保洁。房屋建筑共用部分的维修、养护、巡查和管理。负

责中央空调、电梯、消防设施、水泵、配电设施、自动化设施设备

等日常操作、维护(专业维保除外)及公共区域设施设备维修及更换

定期对应检必检的设施设备及时进行年检。

1

年

1,***,***.**

1,***,***.**

6

会议服务

包括但不限于：建立会议室管理制度，提升会务服务水平，制定会议服务规程并认真落实；做好会保证开水供应并定时续水，保持室内整洁；完成物业服务合同中规定的会议服务内容并达到考核要求:做好各部门信件、报刊等的接收、登记、发放工作。

1

年

***,***.**

***,***.**

7

利润

第(1+2+3+4+5+6)项*6 %

1

年

***,***.**

***,***.**

8

综合税费

第(1+2+3+4+5+6+7)项*6.**%

1

年

***,***.**

***,***.**

9

*年小计

/

1

年

9,***,***.**

9,***,***.**

**

*年合计

/

3

年

9,***,***.**

**,***,***.**

序号

服务项目

人工成本(附表1)

物资装备、工器具折旧成本(附表2)

常规易耗物资及维修维护材料成本(附表3)

小计(元/年)

备注

1

物业综合管理服务

***,***.**

0.**

***.**

***,***.**

2

环境卫生保洁服务

1,***,***.**

**,***.**

***,***.**

1,***,***.**

3

秩序维护及安防管理服务

3,***,***.**

9,***.**

***.**

3,***,***.**

4

绿化养护服务

***,***.**

7,***.**

**,***.**

***,***.**

5

房屋及公共设施维护服务

***,***.**

7,***.**

**,***.**

1,***,***.**

6

会议服务

***,***.**

***.**

8,***.**

***,***.**

1-6项小计

7,***.***.**

**,***.**

***,***.**

8,***,***.**

7

利润

1-6项×**

***,***.**

8

综合税费

1-7项×6.**%

***,***.**

9

成本合计/年

/

9,***,***.**

序号

服务

内容

岗位/职务

工资标

准

高温

补贴

法定假

值班补

贴

*项

经费5

%

服装、

劳保费

单位社保

费

单位住房

公积金

人工单价(

元/人/月)

人数

人工成本小计

元/年

备注

1

物业

综合

管理

服务

经理

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

******.**

2

副经理

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

3

物业主管

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

4

内勤

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

5

会计

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

6

出纳

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

7

节能主管

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

8

垃圾分类主管

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

*

物业综合管理服务人工成本小计

8

******.**

1

环境

卫生

保洁

服务

保洁部主管

****

**.5

***.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

2

保洁班长

****

**.5

***.5

***

**

****.**

***

****.**

2

******.**

3

楼内保洁员

****

**.5

***.5

***

**

****.**

****.**

**

******.**

4

机动保洁员

****

**.5

***.5

***

**

****.**

****.**

2

*****.**

5

楼外保洁员

****

**.5

***.5

***

**

****.**

****.**

2

*****.**

6

垃圾清运消杀员

****

**.5

***.5

***

**

****.**

****.**

2

*****.**

7

广场、公园、望麓山保洁员

****

**.5

***.5

***

**

****.**

****.**

**

******.**

*

环境卫生保洁服务人工成本小计

**

*******.**

1

保安队长

****

**.5

***

***

**

****.**

****.**

1

*****.**

2

秩序

维护

及安

防管

理服

务

保安副队长

****

**.5

***

***

**

****.**

****.**

l

*****.**

3

巡查保安班长

****

**.5

***

***

**

****.**

***

****.**

3

******.**

4

形象特勤员

****

**.5

***

***

**

****.**

****.**

7

******.**

5

监控室消防值班员

****

**.5

***

***

**

****.**

****.**

8

******.**

6

职工活动中心值守保安员

****

**.5

***

***

**

****.**

****.**

1

*****.**

7

矛调中心值守保安员

****

**.5

***

***

**

****.**

****.**

1

*****.**

8

保安员

****

**.5

***

***

**

****.**

****.**

**

*******.**

*

秩序维护及安防管理服务人工成本小计

**

*******.**

1

绿化

养护

服务

绿化部主管

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

2

绿化班长

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

3

大楼周边及望麓山绿化工

****

**.5

***

**

****.**

****.**

3

******.**

4

广场绿化工

****

**.5

***

**

****.**

****.**

1

*****.**

5

公园绿化工

****

**.5

***

**

****.**

****.**

5

******.**

*

绿化养护服务人工成本小计

**

******.**

1

房屋

及公

共设

施维

护服

务

工程部主管

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

2

工程部班长

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

3

质检班长

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

4

音视频操作员(音响师)

****

**.5

***

**

****.**

****.**

1

*****.**

5

配电室值班电工

****

**.5

***

***

**

****.**

****.**

8

******.**

6

泥工

****

**.5

***

**

****.**

****.**

1

*****.**

7

日常维修员

****

**.5

***

**

****.**

****.**

4

******.**

*

房屋及公共设施维护服务人工成本小计

**

******.**

1

客服主管

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

2

会务班长

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

3

会议

服务

高级会务接待员

****

**.5

***

**

****.**

****.**

2

******.**

4

会议接待员

****

**.5

***

**

****.**

****.**

4

******.**

5

报纸分发员

****

**.5

***

**

****.**

****.**

1

*****.**

6

高级服务员班长

****

**.5

***

**

****.**

***

****.**

1

*****.**

7

高级服务员

****

**.5

***

**

****.**

****.**

4

******.**

*

会议服务人工成本小计

**

******.**

以上人工成本合计

***

*******.**

序号

项目名称

计算依据

折旧费用小计

元/年

备注

品牌/型号

单位

单价

使用量

金额

*

环境卫生保洁服务

*****.**

1

手推式洗地机

高美**-****

台

*****

1

*****.**

****.**

*年折旧

2

高速抛光机

上海沽乐美

台

****

1

****.**

****.**

*年折旧

3

吸水机

国产*****

台

****

1

****.**

***.**

*年折旧

4

吸尘器

干湿吹*用大功率美的

台

***

1

***.**

***.**

*年折旧

5

高压清洗机

指南车

台

****

1

****.**

****.**

*年折旧

6

玻璃工具

2米

套

***

**

****.**

***.**

*年折旧

7

伸缩杆

3米

根

***

4

***.**

***.**

*年折旧

8

伸缩杆

6米

根

***

3

****.**

***.**

*年折旧

9

伸缩杆

9米

根

***

1

***.**

***.**

*年折旧

**

尘推架

*****

套

**

**

***.**

***.**

*年折旧

**

垃圾车

辆

***

2

****.**

***.**

*年折旧

**

工作指示牌

块

**.8

**

***.**

***.**

*年折旧

**

云石铲刀

把

**

**

***.**

***.**

*年折旧

**

玻璃铲刀

把

**

**

***.**

***.**

*年折旧

**

人字楼梯

**

架

***

4

****.**

***.**

*年折旧

**

洗手间清洁工具

套

**

**

***.**

***.**

*年折旧

**

接线板

**

个

9

**

**.**

**.**

*年折旧

**

高压水枪

个

***

1

***.**

**.**

*年折旧

**

撮箕

个

**

**

***.**

***.**

*年折旧

*

秩序维护及安防管理服务

****.**

1

对讲机

建*

台

***

**

*****.**

****.**

*年折旧

2

对讲机电池(备用)

建*

部

**

**

****.**

***.**

*年折旧

3

强光手电筒

部

**

**

***.**

***.**

*年折旧

4

雨伞

天堂伞长柄

把

**

**

****.**

***.**

*年折旧

5

雨鞋

中筒

双

**

**

***.**

***.**

*年折旧

6

雨衣

件

**

**

***.**

***.**

*年折旧

7

防爆器具

套

***

4

****.**

***.**

*年折旧

*

绿化养护服务

****.**

1

割灌机

台

****

2

****.**

****.**

*年折旧

2

剪草机

台

****

2

****.**

****.**

*年折旧

3

背式喷药机

台

****

2

****.**

****.**

*年折旧

4

高枝绿篱剪

*****-E

台

****

1

****.**

****.**

*年折旧

5

镰刀

把

**

5

***.**

**.**

*年折旧

6

枝剪

把

**

5

***.**

**.**

*年折旧

7

锄头

把

**

5

***.**

**.**

*年折旧

8

柴刀

把

**

5

***.**

**.**

*年折旧

9

雨衣

分体式

套

***

**

****.**

***.**

*年折旧

雨鞋

双

**

*年折**

**

m

**

上2

***.

1=U-**

—-*****

**

斗车

个

***

2

****.**

***.**

*年折旧

**

***水管

*********

根

***

3

***.**

***.**

*年折旧

*

房屋及公共设施维护服务

****.**

1

扳牙及板手

套

***

2

***.**

**.**

*年折旧

2

扁锉

***

把

7

2

**.**

4.**

*年折旧

3

玻璃刀

把

**

2

***.**

**.**

*年折旧

4

剥线钳

把

**

2

***.**

**.**

*年折旧

5

锉刀

6把

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

6

大力钳

把

**

2

***.**

**.**

*年折旧

7

档圈钳

4把

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

8

电锤

台

***

1

***.**

***.**

*年折旧

9

电焊机

中型****-****

台

***

1

***.**

***.**

*年折旧

**

吊线锤

只

6

2

**.**

4.**

*年折旧

**

钢板直尺

***

支

8

2

**.**

5.**

*年折旧

**

钢锯架

把

7.5

2

**.**

5.**

*年折旧

**

钢锯片

盒

**

4

**.**

**.**

*年折旧

**

钢丝钳

把

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

高压试电笔

****

支

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

工具袋

个

**

4

***.**

**.**

*年折旧

**

刮刀

半圆、*角、平

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

管道疏通机

台

***

1

***.**

***.**

*年折旧

**

管钳

*****

把

***

2

***.**

**.**

*年折旧

**

管钳

*****

把

**

2

***.**

**.**

*年折旧

**

管钳

*****

把

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

管子割刀

2#

把

**

2

***.**

**.**

*年折旧

**

管子割刀

3#

把

**

2

***.**

**.**

*年折旧

**

管子铰板

轻便式

台

***

2

***.**

**.**

*年折旧

**

管子铰板

普通式

台

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

管子台钳

4#

台

***

2

***.**

**.**

*年折旧

**

护管器

支

***

2

***.**

**.**

*年折旧

**

划线规

*****

把

**

2

**.**

8.**

*年折旧

**

划线规

*****

把

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

活动扳手

**寸

把

**

4

**.**

**.**

*年折旧

**

活动扳手

8寸

把

**

4

**.**

**.**

*年折旧

**

活动扳手

**寸

把

**

4

***.**

**.**

*年折旧

**

活动扳手

6寸

把

8

4

**.**

**.**

*年折旧

**

尖嘴钳

把

8

4

**.**

**.**

*年折旧

**

剪刀

把

6

4

**.**

8.**

*年折旧

**

角尺

把

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

角磨机

***

台

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

卷尺

5米

个

**

4

**.**

**.**

*年折旧

**

开口扳手

套

**

2

***.**

**.**

*年折旧

**

框架水平仪

台

***

1

***.**

***.**

*年折旧

**

拉码

大、小各*

个

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

镙纹板

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

梅花扳手

**件/套

套

**

2

***.**

**.**

*年折旧

**

内*角扳手

长

套

**

2

***.**

**.**

*年折旧

**

内*角扳手

短

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

皮风箱

个

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

平口锉

把

4.5

2

9.**

3.**

*年折旧

**

钳形表

块

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

钳子铺

4磅

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

钳子锤

2.5磅

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

多功能折叠梯

5.5米

台

****

1

****.**

***.**

*年折旧

**

塞尺

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

*角锉

***

把

8

2

**.**

5.**

*年折旧

**

什锦锉

盒

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

*字镙丝刀

***

把

4.5

2

9.**

3.**

*年折旧

**

*字镙丝刀

***

把

3.5

2

7.**

2.**

*年折旧

**

试电笔

个

2

6

**.**

4.**

*年折旧

**

手电钻

台

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

手摇式疏通机

台

**

2

***.**

**.**

*年折旧

**

手用砂轮磨光机

台

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

水平尺

*****

把

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

丝攻及板手

套

***

2

***.**

**.**

*年折旧

**

台钳

*****

台

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

台钳

*****

台

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

台式砂轮机

******

台

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

台钻

台

***

1

***.**

***.**

*年折旧

**

套筒扳手

**/件套

套

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

*用表

***型

块

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

压线钳

把

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

氧气、乙炔焊具

套

****

2

****.**

****.**

*年折旧

**

摇表

*****

块

***

2

***.**

***.**

*年折旧

**

*字镙丝刀

***

把

4.5

2

9.**

3.**

*年折旧

**

*字镙丝刀

***

把

3.5

2

7.**

2.**

*年折旧

**

应急灯

台

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

油盆

***×***

个

**

2

**.**

**.**

*年折旧

**

游标尺

把

***

2

***.**

**.**

*年折旧

**

圆锉

***

把

7

2

**.**

4.**

*年折旧

**

钻花

套

***

2

***.**

**.**

*年折旧

**

钻花

2-****

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

*

会议服务

***.**

1

玻璃工具

2米

套

***

2

***.**

***.**

*年折旧

2

尘推架

*****

套

**

2

**.**

**.**

*年折旧

3

玻璃铲刀

把

**

2

**.**

**.**

*年折旧

以上合计

≥(*~*)项

*****.**

序号

项目名称

计算依据

年费用小计元/年

备注

品牌/型号

单位

单价

月使用量

年使用量

*

物业综合管理服务

***.**

1

按动中性笔

得力**支

支

**.**

0.**

6

***.**

2

按动中性笔芯

得力**支

盒

**.**

1.**

**

***.**

3

记事本

得力***,皮壳

本

8.**

1.**

**

**.**

4

打印纸

得力**,***张

包

**.**

1.**

**

***.**

5

碳粉

惠普

盒

**.**

0.**

6

***.**

*

环境卫生保洁服务

******.**

1

中性清洁剂

白云*****

桶

**.**

8

**

****.**

2

不锈钢光亮剂

白云******

桶

**.**

0.**

3

***.**

3

油性静电吸尘剂

白云*****

桶

**.**

1

**

***.**

4

抛光蜡

超宝

件

**.**

1.5

**

****.**

5

除锈(垢)剂

白云

件

**.**

4

**

****.**

6

去污清洁剂

洁而亮

瓶

**.**

6.5

**

****.**

7

洗衣粉

*******包

件

**.**

2

**

****.**

8

全能清洁剂

白云

瓶

**.**

**

***

****.**

9

玻璃清洁剂

白云

件

**.**

3

**

****.**

**

**消毒液

****

瓶

2.**

**

***

****.**

**

尘推布

白云*****

条

**.**

6

**

****.**

**

*洁垫

超宝

个

**.**

3

**

****.**

**

抛光垫

超宝

个

**.**

2

**

****.**

**

鸡毛扫

把

**.**

8

**

****.**

**

棕扫把

把

7.**

**

***

****.**

**

竹扫把

把

**.**

**

***

****.**

**

棉纱拖把

把

**.**

**

***

****.**

**

可降解垃圾袋

*****,***个/件

件

***.**

8

**

*****.**

**

可降解垃圾袋

*****,***个/件

件

***.**

6

**

*****.**

**

抹布

条

6.**

**

***

****.**

**

吸水毛巾

条

6.**

**

***

****.**

**

橡胶手套

双

6.**

8

**

***.**

**

纱手套

双

3.**

5

**

***.**

**

洁厕剂

3.***榄菊

瓶

**.**

8

**

****.**

**

洁厕刷

个

9.**

5

**

***.**

**

奋斗呐悬浮剂

巴斯夫*****

瓶

***.**

4

**

****.**

**

粘鼠板

榄菊强力型**片/盒

盒

**.**

2