为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业管理社会化项目的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(*元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理社会化项目 | 采购内容：房屋及水电气热等设施设备日常维修养护，水电气热运行管理及使用费用收缴，绿化管理、消防管理，环境卫生管理，秩序维护、住房管理。 采购数量：1项 主要功能或目标：有效解决机关维护管理力量薄弱等现实矛盾，切实减轻部队负担，全面提升维护管理水平和综合保障效益。 需满足的要求：1.房屋及水电气热等设施设备日常维修养护：①共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。②共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。③附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、水塔、自行车棚、晾衣棚等。2.代收公寓住房水电费并负责给水电卡充值。3.自来水、供电、氧气、天然气、暖气的日常运行管理。4.绿化管理包括绿植和草坪的养护、修剪、防病虫害、清理枯树枝和树叶、冬季树木涂白防冻等。5.消防管理包括公共区域消防设施的维护、消防系统正常运行保养。6.环境卫生管理包括公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳及有害生物控制。7.秩序维护主要是原菜市场的秩序维护。8.住房管理是指协助业务部门办理公寓住房入住、腾退、钥匙、档案等管理。 | 物业管理区域占地***.**亩，各类房屋***栋建筑面积**.***平方米，绿化面积**.***平方米，道路面积**.***平方米。专业设施设备维护保养包括：水源热泵机组**台、应急发电机组8台、空气源热泵**台、电梯**台、电锅炉（3台）、中央空调、变配电设备，以及消防、避雷、净水（直饮水站6台）、污水处理（污水泵）等。为本物业管理区域专门配置的物业服务人员不得少于***人，其中：项目经理1人、客服接待1人、文员2人，保安2人，工程主管1人、工程副主管1人、综合维修**人，绿化主管1人，绿化副主管1人，绿化维护**人、保洁主管1人、日常保洁**人、综合维护**人。配备的设备为1台市政洒水车、1台市政扫地车、**台割草机、2台油锯、1台打药无人机。每年需租赁2个月的吊车1台和升降平台1台。***元以下维修材料由物业公司负责，***元以上材料由部队负责。 | 4,***.** | ****年**月 | 此项目招标服务期限为3年，合同为逐年签订，预算为****.***元/年，*年总计****.***元。年度满意率在**%（含）以上，续签合同，总的期限不超过*年；年度满意率在**%以下，终止合同。 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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