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***包服务内容需求
*、人员需求：**人
分校：保洁员8人（保洁班长1人，保洁员7人），油印工1人，更夫1人，司机1人。
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*、服务时间
分校区：
保洁人员:工作时间，早：6:**—**:**
更夫：4:**-次日早7:**
油印工：7：**-**:**
其他岗位工作时间根据学校安排，确定具体工作时间。
*、服务范围
（*）教学楼、校园室外操场日常公共区域卫生（包括但不限于大厅、卫生间、会议室、办公室、楼梯、走廊、操场等）、除雪及学校大型活动后的*些工作安排服务内容。所有人员除完成本职工作，必须服从学校的安排，完成*些临时性的工作等
1.教学楼卫生清理：1-5层地面、学生及教工卫生间、大厅、*楼前后门、安全通道及玻璃、全部楼梯及扶手、楼梯间、走廊围栏及玻璃、围栏台面及踢脚线、楼梯间开关、灯罩、暖气、消防指示灯、楼层标志、部分办公室，教室门玻璃，公共处卫生及校园内所有垃圾箱垃圾清运等工作。
2.2米以下的公共处玻璃[*季度2次]及2米以下公共处附着物等。
3.外围的公共处卫生：校门前、操场等垃圾清扫、树枝捡*、清理淤泥，垃圾清运等。
4.物品搬运入库、出库及清理废旧物品入库等。
5.不定期灭火器摆放及收回。
6.画廊版面更换、卫生清理。
7.冬季积雪清理、路面楼梯撒盐。
8.冬季暖气跑水卫生清理。
9.教学楼等消杀。
**.提供学校正常运转所需的其他岗位工作服务内容。
*、服务标准
（*）人员要求
1.遵守国家法律法规，无劳动争议及纠纷，无刑事犯罪记录，遵守单位各项规章制度；
2.有较好的政治素质和职业道德修养，具备相关劳动技能，能胜任本职工作；
3.身体健康，体检合格，无慢性病史、传染病史、职业病史和精神病史，上岗后7日内提供；
4.品德端正，无酗酒和违反公共道德标准的不良嗜好。
（*）人员管理
1.管理制度健全、规范有序，服务周到热情；
2.环境优美、卫生清洁、物品整洁；
3.物业人员应统*着装，佩戴标志，不大声交谈、嘻闹；
4.日常物业管理所属人员使用的工具、装备、耗材及其他相关费用由成交供应商承担；
5.完成学校指定的各项临时性的工作任务。
（*）保洁工作&***;****;&***;****;&***;****; &***;****;
1.教学楼地面：地面每日洗拖擦*次以上，其他时间做好日常卫生保持，捡*可视物及泥土等。
2.门、消防设施、楼梯、扶手、洗手池及其他公共设施每天擦*次以上，不锈钢扶手、白钢门和电梯白钢每月打不锈钢光亮剂*次。
3.公共部分的门窗玻璃、墙壁、每日清擦，天棚、照明设施定期清扫灰尘（特殊情况例外）。
4.教室、办公室、公共部分外窗每年清洗*次。
5.卫生间每节课清扫、消杀*次，每周彻底清洗、消杀*次，垃圾当日及时清理。
6.校阶梯教室每日清理，如果因特殊情况，可随时安排清理。
7.地面污渍每月彻底清洗*次。
8.校园外围公共区域卫生，每天*点前清扫*次，白天做到无垃圾、无泥土、无杂物等，操场每天清扫垃圾、树枝、树叶，保证绿化带内无垃圾，完成校规定清扫范围等，负责各次考试期间安排保洁做好卫生清扫工作。
9.以上清洁做到无积物、无尘土、无污渍、有光泽。
（*）环境卫生标准
1.确保每日清洁保洁的情况下，对走廊玻璃窗、会议室玻璃窗、墙面瓷砖、墙面石材、天棚、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面不锈钢、电镀物品表面等部位进行养护，确保表面光洁无污渍；
2.有专人监督检查保洁工作，所有公共区域卫生保洁实行全天候标准化清洁保洁，周末、节假日也需合理安排清洁保洁人员对室内外公共部位进行不少于1次清洁保洁；
3.会议室实行用后即时彻底保洁，桌椅、设备、物品归位、卫生清扫，长时间无人使用时，必须每周保洁1次以上；
4.卫生间、走廊、楼梯通道、大厅及其他公共部位实行工作日全天候保洁；
5.无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹，水迹，痰迹；
6.积极开展环境卫生治理工作，定期对下水道、排污渠、垃圾屋等进行除杀灭虫，避免出现蚁害等现象。
7.以上清洁做到无积物、无尘土、无污渍、有光泽
（*）更夫
1.夜间值守，负责检查教室及办公室卫生间门窗检查、监控查看、夜间操场检查等，防火防盗。
2.负责早晨学生入校前对走廊、卫生间等公共区域进行消杀等。&***;****;
（*）司机
负责完成学校用车安排。定期对车辆进行日常检查等，确保车辆运行安全。
司机工作标准
1.持证上岗，驾驶技术过硬，遵守交通规则，禁止酒后驾车，保证驾驶安全，保证用车正常运行和使用安全。
2.认真做好交接班记录，故障记录，维修记录。
3.遵守学校车辆管理制度。
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*、其他
（*）合同期限
1.合同期限：合同签订后*年。在合同有效期内，服务提供方经校物业管理考核领导小组按照学校物业管理考核细则考核不合格的，学校有权无条件提前解除合同，由此产生的全部经济损失由服务提供方承担。
2.签约要求：合同到期后，服务提供方经校方考核为优质的，校方可优先考虑与其续签合同。续签合同期限为*年，*年*签，且连续续签总期限不超过*年，续签合同不得改变合同性质及实质性内容。如合同履行过程中接到上级主管部门指示或相关政策发生变化，合同按新的指示及政策内容以补充协议的形式进行变更。
（*）付款方式
1.按月付款，服务满*个月后，由服务提供方提供正规物业费发票，经学校相关部门考核符合要求后，在下月**日前以银行转账方式支付上月服务费。
2.如服务提供方有违约扣款，经双方相关人员核实确认后，报学校财务部门从服务提供方当月服务费用中扣除。
3.服务提供方的报价中，应包含的项目有员工工资、各种社会保险费、税金、福利费、劳动保护、服装费、清扫保洁工具及清洁用品、药品费用。
4.因服务提供方及其工作人员的原因，对其自身、校方及第*方造成人身损害或财产损失的，全部法律责任及经济赔偿责任由服务提供方承担。
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